Début avril 2026, les équipes du site spécialisé SeLoger ont publié un baromètre des rues les plus chères des plus grandes villes de France. Focus sur Nîmes, avec des prix qui dépassent les 3 000 euros le m2.
Quelles sont les rues les plus chères de Nîmes ? Début avril, le site spécialisé SeLoger a dévoilé le classement des rues les plus chères des 50 plus grandes villes de France. Entre la rue Montaigne, à Paris, où le m2 coûte 23 993 euros en moyenne, et la rue Jean-Boucher, à Bourges, où le prix moyen au m2 est de 2 012 euros, les rues nîmoises occupent la seconde moitié du classement.
Quelles sont les 10 rues les plus chères de Nîmes ?
- Corniche de l’Ermitage : 3 373 euros le m2
- Impasse des deux colonnes : 3 301 euros le m2
- Impasse des Giroflées : 3 301 euros le m2
- Rue Joseph d’Arbaud : 3 301 euros le m2
- Chemin de Castanet : 3 301 euros le m2
- Impasse de la fourmi : 3 301 euros le m2
- Impasse du Petit Mas : 3 301 euros le m2
- Impasse de la Grotte : 3 301 euros le m2
- Chemin des Tours de Seguin : 3 301 euros le m2
- Impasse Combe des Oiseaux : 3 301 euros le m2
Selon le site spécialisé Meilleurs agents, le prix moyen à l’achat d’une maison à Nîmes est de 2 655 euros, contre 2 655 euros pour un appartement.
« Ces rues se concentrent très souvent sur le quartier de la Cigale, note Romain Tissot, président de la Fnaim Gard, qui réunit les agents immobiliers du département. La particularité de ce quartier, c’est qu’il est à la fois très proche du centre-ville et sur une colline« . C’est, juge-t-il, « un gros avantage ».
Il ajoute que le quartier dispose de grandes parcelles de terrain, « de 1 000 à 3 000 m² ». Un historique aujourd’hui révolu. « Sur ces secteurs-là, comme L’Ermitage ou La Fourmi, la politique de zonage et le PLU ont contraint à un découpage de ces vastes disponibilités foncières en plusieurs plus petites ».
Pour autant, insiste-t-il, « cela reste de belles parcelles, si l’on devait comparer à Montpellier, où l’on ne trouve pas de telles superficies à proximité directe du centre-ville ». Il valide le fait que « nous sommes sur des quartiers privilégiés, disposant à proximité de toutes les commodités, comme une école, un collège, des commerces, etc. ».
Alors, forcément, « cela fait partie des quartiers que l’on recherche pour ces qualités », notamment pour les maisons. Quant aux prix moyens au m², ils sont bien supérieurs à la moyenne en cours actuellement sur Nîmes, « qui tourne plutôt autour de 2 300 euros-2 400 euros du m² ». Des secteurs dont les prix au m² restent donc « supérieurs de 50 % à la moyenne de la ville ».
