Un couple de trentenaires, Noémie et Nicolas, s’est lancé dans la rénovation d’une maison de 190 mètres carrés dans le Morbihan pour y créer six appartements. Soutenu par un prêt de 430 000 euros, ce projet immobilier vise à générer 3 600 euros de loyers mensuels. Déjà propriétaires d’un premier bien, ils réalisent eux-mêmes une grande partie des travaux.
Ils ont 30 et 35 ans et se sont lancés dans un énorme projet. Selon Le Figaro Immobilier, Noémie et Nicolas ont acheté plusieurs biens immobiliers afin de les rénover. Parents de deux enfants, Noémie est assistante maternelle et Nicolas est militaire et ont tout de même un emploi du temps très chargé à côté de leurs travaux.
Parmi ces projets, ils ont notamment acheté pour 240 000 euros en 2025 une maison de 190 mètres carrés et sur trois étages dans le Morbihan.
3 600 euros de loyers par mois ?
« Tout était agencé pour faire de cette maison plusieurs logements. On s’est tout de suite projetés pour faire des appartements de chaque côté », explique le couple à nos confrères. S’ils avaient investi personnellement dans le projet précédent, cette fois ils n’ont pas voulu investir d’argent et ont convaincu une banque de leur prêter 430 000 euros.
Ils ont ainsi commencé les travaux, d’abord avec des professionnels pour ce qui est de l’électricité et de la menuiserie, alors qu’ils s’occupent personnellement de l’isolation, de la plomberie et de la pose des cuisines et des salles de bains. Ils espèrent générer un total de 3 600 euros de loyers par mois et ainsi en faire six appartements dans le logement avec des studios et des T2 entre 28 et 35 mètres carrés.
Ils avaient déjà acheté une maison de 120 mètres carrés déjà dans le Morbihan en 2019 pour 155 000 euros, et 10 000 euros de frais d’agence, grâce à un prêt s’élevant à 175 000 euros. Inhabité depuis 10 ans, ils ont investi 70 000 euros de travaux qu’ils ont effectués eux-mêmes dans ce bien à trois étages.
